Adverteren in ChatGPT voor makelaars

Steeds meer huiseigenaren beginnen hun oriëntatie in ChatGPT. Ze typen daar geen zoekwoord in. Ze stellen een vraag: "ik denk erover mijn huis te verkopen, waar moet ik op letten?"

Tot voor kort kwam je daar alleen in beeld als je kantoor in het antwoord werd genoemd. Sinds eind augustus kun je in Nederland ook advertentieruimte kopen in zulke gesprekken.

Wat er is veranderd

OpenAI, het bedrijf achter ChatGPT, begon in februari met advertenties in de Verenigde Staten. Op 18 augustus volgde de aankondiging dat 31 Europese landen erbij komen, waaronder Nederland. Sinds 31 augustus kan iedereen zelf een advertentieaccount aanmaken.

Kort gezegd: ChatGPT is deze zomer een advertentiekanaal geworden. Net als Google en Facebook dat ooit werden.

Hoe ziet zo'n advertentie eruit?

Je kent het principe van Google. Je stelt een vraag, je krijgt een antwoord, en daaronder staat een blokje met "gesponsord" erbij.

Zo werkt het hier ook. Het antwoord komt eerst. Daaronder verschijnt een duidelijk gemarkeerde advertentie. Volgens OpenAI is het antwoord zelf niet te koop: betalen verandert niets aan de tekst die iemand te lezen krijgt. Je koopt een plek onder het antwoord. Genoemd worden in het antwoord blijf je verdienen.

Belangrijk om te weten: alleen mensen met een gratis account krijgen advertenties te zien. Wie betaalt voor een abonnement, ziet ze niet. Een klein deel van je doelgroep bereik je er dus niet mee.

Het werkt anders dan Google Ads

In Google Ads bied je op zoekwoorden. Je betaalt om te verschijnen bij "makelaar Almelo" of "huis verkopen".

Dat kan hier niet. De advertentie wordt gekoppeld aan het onderwerp van het gesprek. Iemand die uitlegt dat hij en zijn partner uit elkaar gaan en wil weten wat er met het huis moet gebeuren, is voor jou een interessante lezer. Die typt alleen nooit "makelaar Almelo".

Wat wel kan: je geeft aan in welke regio je advertentie mag verschijnen, en je ziet hoeveel mensen klikken en wat ze daarna op je website doen.

Wat betekent dit voor jouw kantoor?

Het gaat om het moment. Iemand die hardop nadenkt over verkopen, staat aan het begin van een traject waarin jij het verschil maakt. Dat is waardevoller dan een losse klik op een zoekopdracht.

Tegelijk is dit dag één. Niemand weet nog wat een klik kost in de vastgoedbranche, hoeveel mensen je bereikt in een gemeente van 30.000 inwoners, of hoe nauwkeurig die regio-instelling werkt. Wie je vandaag vertelt wat een lead uit ChatGPT oplevert, gokt.

Drie dingen zijn nu al verstandig:

Begin bij je zichtbaarheid zonder advertenties. Adverteren onder een antwoord waarin je concurrent staat, is een dure oplossing voor het verkeerde probleem.

Houd je budget klein. Een nieuw kanaal kost in het begin leergeld. Zet een bedrag opzij dat je kunt missen en zie het als onderzoek.

Zorg dat je kunt meten. Regel je meting voordat de eerste euro weggaat, anders weet je over drie maanden nog niets.

We zijn druk bezig met testen en delen binnenkort de resultaten, dus hou onze kanalen goed in de gaten!

Benieuwd of dit iets is voor jouw kantoor? Neem contact op met je vaste contactpersoon.