Realforce: Geautomatiseerde woningaanbod promotie
Elke woning die je in verkoop neemt, verdient meer dan een plek op funda. Realforce zet automatisch social advertenties uit voor elk object dat je in Realworks of Kolibri aanmaakt. Zonder handwerk, zonder losse posts, zonder dat er iemand op maandagochtend een campagne moet aanzetten.
Realforce is in Nederland exclusief beschikbaar via eztat. Losse makelaarskantoren kunnen zich niet rechtstreeks aanmelden.
Realforce is een marketing automation platform voor de vastgoedsector, opgericht in 2014, met 55 medewerkers en zes vestigingen. Het platform koppelt aan je vastgoeddatabase en zet vervolgens zelfstandig advertentiecampagnes op Facebook en Instagram uit, per object, in je eigen huisstijl.
Zodra een woning in je CRM de status "te koop" krijgt, start de campagne. Verandert de status naar verkocht, dan start de verkocht-campagne. Het budget, de looptijd en de tekstrichting zijn vooraf per prijssegment vastgelegd. Daarna draait het door.
eztat koppelt je CRM aan Realforce. Nieuwe objecten, statuswijzigingen en verkopen komen automatisch binnen. Je binnendienst hoeft niets extra's in te voeren.
Twee basistemplates worden vooraf vormgegeven: te koop en verkocht. Kleuren, logo en beeldopbouw sluiten aan op je kantoor. De teksten draaien op prompts die in jouw tone of voice zijn ingericht.
Het budget en de looptijd volgen de vraagprijs van de woning. Dit hebben we van te voren ingesteld, maar kan naar smaak worden aangepast.
Uit de analyse van 40 woningen blijkt dat 70 tot 80 procent van het bezoek aan een funda-objectpagina in de eerste tien tot veertien dagen valt. Daarna zakt de aandacht in. Precies daar start de vervolgcampagne.
Die tweede ronde haalt 735 tot 997 kliks per flight. Dat is ongeveer 80 procent van het volume van de eerste ronde, tegen hetzelfde tarief. Je woning blijft zichtbaar op het moment dat verkopers onrustig worden.
Veelgestelde vragen
De vragen die makelaarskantoren als eerste stellen over de koppeling, de kosten en het bereik.
Nee. Realforce is in Nederland exclusief beschikbaar via eztat. Individuele makelaarskantoren kunnen geen account openen bij het platform zelf. De koppeling, de templates en de automation sets worden door eztat ingericht en beheerd.
Ja. De koppeling loopt via Realworks of Kolibri. Bij Realworks verloopt dat via de Wonen API, waarvoor Realworks € 140 eenmalig en € 10 per maand per vestiging rekent.
Het mediabudget ligt op € 30 voor woningen tot 600k, € 40 voor 600k tot 900k en € 50 daarboven, per flight van zeven dagen. Met een vervolgcampagne kom je uit tussen € 60 en € 90 per woning.
Gemeten over 134 campagnes bij FRYSK makelaars: gemiddeld 931 kliks per campagne in het segment tot 600k, 1.286 kliks tussen 600k en 900k en 1.907 kliks boven de negen ton. De gemiddelde klikprijs kwam uit op € 0,04.
Nee. funda levert de zoekende koper en de contactaanvragen. De social campagnes leveren bereik onder mensen die nog niet actief zoeken en houden de woning zichtbaar nadat het funda-bezoek na twee weken inzakt. De kanalen vullen elkaar aan.
Na de inrichting vrijwel niets. Campagnes starten op basis van de status in je CRM. Alleen het besluit om een vervolgcampagne te starten wordt afgestemd met de binnendienst.
Op dit moment lopen de campagnes via Facebook en Instagram. Uitbreiding naar TikTok, LinkedIn, Snapchat en YouTube staat op de planning, net als promotie per makelaar, per dienst en per vestiging.
Starten met Realforce? Of nog meer informatie nodig?
Laat je gegevens achter
Funda blijft het schap waar kopers zelf zoeken. Daar komt de koopintentie vandaan en daar komen de contactaanvragen binnen: gemiddeld 8,8 per woning, tegen ongeveer € 27 per aanvraag. Dat is uitstekend en dat vervang je niet.
Social advertenties voegen iets toe wat funda niet doet: bereik onder mensen die vandaag nog niet zoeken. Wie een woning voorbij ziet komen in zijn tijdlijn, is over een half jaar een koper of een verkoper. Voor € 30 tot € 90 per woning krijg je 770 tot 2.300 extra bezoeken bovenop het funda-bezoek.
De twee kanalen versterken elkaar. Het eerste levert de zoekende koper, het tweede houdt de woning zichtbaar in de regio en vult je eigen website met verkeer.
28 juli 2026
Funda of social media advertenties: welk kanaal verkoopt een woning nu echt? Ik heb het niet geschat, maar gemeten. Vijf maanden lang, over 40 woningen en 134 advertentiecampagnes, met data uit Funda, Realforce en Google Analytics. De conclusie in één zin: Funda levert de koopintentie en de contactaanvragen, social ads leveren het extra bereik en houden de woning zichtbaar op het moment dat funda stilvalt.
28 juli 2026
Funda of social media advertenties: welk kanaal verkoopt een woning nu echt? Ik heb het niet geschat, maar gemeten. Vijf maanden lang, over 40 woningen en 134 advertentiecampagnes, met data uit Funda, Realforce en Google Analytics. De conclusie in één zin: Funda levert de koopintentie en de contactaanvragen, social ads leveren het extra bereik en houden de woning zichtbaar op het moment dat funda stilvalt.
Realforce werkt het beste bij kantoren die structureel aanbod hebben en die de zichtbaarheid van hun objecten meetbaar willen maken richting verkopers. Bij een klein aanbod per jaar wegen de inrichtingskosten zwaarder dan de campagneopbrengst.
Aanmelden loopt uitsluitend via eztat. Rechtstreekse toegang tot het platform is voor Nederlandse makelaarskantoren niet beschikbaar.
Of je nog extra informatie wilt of direct een verzoek wilt indienen om te starten. Laat je gegevens achter via het formulier of bel direct naar eztat.
Realforce werkt in Nederland via één partner. Dat is eztat. Alle koppelingen, templates, automation sets en campagnestructuren lopen via het bureau. Je krijgt daarmee geen kaal platform waar je zelf uit moet zien te komen, maar een ingerichte omgeving die al bij ruim 75 makelaarskantoren draait.
Een advertentieplatform is pas waardevol als de koppeling klopt, de templates in huisstijl staan en de automation sets zijn afgestemd op je aanbod. Dat vraagt inrichting, onderhoud en een vast aanspreekpunt. Losse aanmeldingen leveren halfwerkende koppelingen op en campagnes die niemand bijstuurt. Daarom loopt het via eztat, inclusief inrichting en beheer.
De cijfers op deze pagina komen uit FRYSK makelaars. Elke strategie draait daar eerst, voordat die bij klanten van eztat wordt ingezet. Wat je hier leest, is gemeten in een echt kantoor met echte woningen en een echt budget.
©2026 eztat | Versterkt je marktpositie
